Verhuur je een deel van de pastorie als woonruimte? Pas dan goed op voor de gebrekenregeling. Dit juridische instrument kan snel tot flinke problemen leiden wanneer het pand niet goed onderhouden wordt.
De gebrekenregeling verplicht verhuurders om woonruimte in goede staat te leveren én te houden. Zijn er achterstallige reparaties of verborgen gebreken? Dan kan de huurder een huurprijsvermindering eisen of zelfs schadevergoeding. Voor parochiebesturen betekent dit een risico dat makkelijk over het hoofd wordt gezien.
Vaak zijn kerkelijke panden complex en vergen ze speciaal onderhoud. Gebrekkig onderhoud kan niet alleen leiden tot financiële claims, maar ook tot reputatieschade voor de parochie. Bovendien brengt het herstel achterstallig onderhoud vaak onverwachte kosten met zich mee.
Als voormalig parochiebestuurder én jurist adviseer ik om de staat van woonruimte in kerkelijk vastgoed nauwkeurig te inventariseren en juridische risico’s te beperken. Zo voorkom je dat je als verhuurder in de problemen komt door de gebrekenregeling.
Wil je weten hoe je jouw kerkelijk vastgoed juridisch veilig verhuurt, met oog voor onderhoud en risico’s?
Neem gerust contact met mij op. Samen maken we een plan zodat jouw verhuur niet alleen winstgevend, maar ook veilig is.
Reactie schrijven